COVID 19: MORATORIA EN LA HIPOTECA

Una moratoria de hipotecas –o de cualquier otro préstamo- consiste en ofrecer al cliente la posibilidad de aplazar los pagos de la hipoteca durante un período de tiempo. En el caso de la moratoria aprobada por el Gobierno, ese plazo será de un mes.

Beneficiarios: trabajadores o autónomos que tengan una hipoteca sobre su primera vivienda.

Requisitos:

  • Estar en situación de desempleo o, en caso de ser empresario o profesional, haber sufrido una pérdida sustancial de ingresos o una caída sustancial de las ventas.
  • Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere, con carácter general, en el mes anterior a la solicitud de la moratoria el límite de tres veces del IPREM, esto es, que el conjunto de los ingresos de la unidad familiar no supere los 19.362,09.-€ anuales (calculado en salario de 12 pagas).
  • Este límite se incrementará en 0,1 veces por cada hijo a cargo (o en 0,15 veces si la unidad familiar es monoparental) o por cada persona mayor de 65 años que sea miembro de la unidad familiar.
  • El límite subirá a cuatro veces el IPREM si la familia tiene un miembro con discapacidad superior al 33%, dependencia o enfermedad que le incapacite, o a cinco veces el IPREM si la persona a cargo tiene parálisis cerebral, enfermedad mental o discapacidad intelectual, entre otros supuestos.
  • Que la cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.
  • Que se haya producido una caída “sustancial” de las ventas (al menos del 40%).

Solicitud de la moratoria: Para poderte beneficiar de la moratoria en el pago de la hipoteca se deberá presentar la documentación que a continuación se detalla a tu Banco:

  • Situación de desempleo: certificado de la empresa donde se indique cuánto cobras cada mes.
  • Trabajador por cuenta propia: certificado de la AEAT –o el órgano competente en cada comunidad- que indique el cese de la actividad.
  • Acreditación del número de personas que viven en tu hogar:
  • libro de familia (o documento que acredite la pareja de hecho)
  • certificado de empadronamiento de cada persona y
  • La declaración de discapacidad, dependencia o incapacidad en caso de que fuera necesario.
  • Acreditación propietario  casa: nota simple de índices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar, y las escrituras de compraventa y de la hipoteca.
  • Declaración en la que se certifique que se cumple con los requisitos que impone la ley.

Una vez solicitada, tu banco tendrá 15 días para concederte la moratoria de hipoteca por la crisis del COVID-19.